Jij hebt vragen.
Wij de antwoorden.
Staat je vraag er niet tussen? Laat het ons weten
Algemene vragen
Bij The Brandery hanteren we de Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) voor het berekenen van de oppervlakte van onze units.
Ja, The Brandery beschikt over een actieve en verplichte VvE die verantwoordelijk is voor de opstalverzekering, het onderhoud en het beheer van het terrein.
De VvE-kosten worden bepaald door de beheerder op basis van het breukdeel en worden maandelijks in rekening gebracht.
Ja, de opstalverzekering wordt geregeld via de Vereniging van Eigenaren.
Nee, een inboedelverzekering dient door de koper of huurder zelf te worden afgesloten.
Ja, als gebruiker van een unit bij The Brandery heeft u 24 uur per dag toegang tot uw unit.
Ja, als eigenaar van een unit kunt u deze verhuren. Onderhuur is echter niet toegestaan als u de unit zelf huurt.
Ja, het terrein is voorzien van een uitgebreid lichtplan om optimale verlichting te bieden, inclusief gevelverlichting voor alle units.
Naast de maandelijkse huur betaalt u bij The Brandery een servicebijdrage voor onder andere terreinonderhoud, schoonmaak, en het gebruik van gemeenschappelijke ruimten.
Technische vragen
We bieden een optielijst voor afbouw die u bij ons kunt opvragen, zodat u uw unit naar wens kunt aanpassen.
De aansluiting voor een airco-unit is geplaatst op het dak van uw unit.
Ja, dit is mogelijk, maar de kosten hiervoor worden aan de koper doorbelast.
Ja, de constructietekening maakt deel uit van de verkoopdocumentatie.
Nee, er is geen installatietekening beschikbaar voor de units.
Gezien de casco oplevering is er geen leidingschacht voorbereid.
Ja, er is een elektriciteitsaansluiting met eigen meter verzorgd door de ontwikkelaar, waarbij de aansluitkosten door Liander worden doorbelast.
Ja, elke unit heeft een wateraansluiting met eigen meter, waarbij de aansluitkosten worden doorbelast.
De units worden casco opgeleverd. Voor de afwerking kunt u gebruikmaken van de optielijst.
De units krijgen een afgewerkt toilet op de 1e verdieping en zijn voorbereid voor een toilet op de begane grond als meerwerkoptie.
De units zijn voorzien van hoogwaardige isolatie met RC-waarden van minimaal 3,7 (vloer), 4,7 (gevel), en 6,3 (dak) m²*K/W.
Meerwerk vragen
Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping worden basisverlichtings- en elektrapunten gemonteerd nabij de entree van de unit.
Er wordt GEEN warmteinstallatie geïnstalleerd, er wordt in de basis mechanische ventilatie aangebracht boven het toilet op de 1e verdieping.
Het leveren en plaatsen van een pantry is een optie, in basis wordt voor zien in warm-koudwater aansluiting en afgedopte afvoer.
De kosten voor het koppelen van units variëren per unit. Voor specifieke prijsinformatie kunt u contact opnemen met uw makelaar.
The Brandery staat open voor specifieke wensen, maar behoudt zich het recht om deze zonder opgave van reden af te wijzen.
Koopproces en levering
Het koopproces start met een gesprek met onze makelaar, gevolgd door een reservering, ondertekening van het koopcontract, en uiteindelijk de overdracht bij de notaris.
De opleverdatum varieert per unit en projectfase. Neem contact op met onze verkoopafdeling voor de meest actuele informatie.
De units worden casco opgeleverd, wat betekent dat de afwerking naar eigen wens kan worden ingevuld.
Na ondertekening volgt de betaling van de aanbetaling, financiering (indien van toepassing), en de uiteindelijke overdracht bij de notaris.
Ja, wij kunnen u in contact brengen met partners die gespecialiseerd zijn in de financiering van bedrijfsunits.
De sleutels worden overhandigd na de juridische overdracht en volledige betaling van de aankoopprijs.
Ja, het is mogelijk om een optie te nemen voor een bepaalde periode. Neem contact op met onze makelaar voor de voorwaarden.
Bij vertraging wordt u tijdig geïnformeerd en ontvangt u een aangepaste planning.
Ja, de koopprijs is vast zodra het koopcontract is ondertekend.
Naast de koopprijs kunnen er notariskosten, financieringskosten en eventuele meerwerkkosten van toepassing zijn.
Gebruik en voorzieningen
U kunt kiezen uit diverse meerwerkopties voor de afwerking van uw unit, zoals vloerafwerking, installaties, en interieurinrichting.
Afhankelijk van het type unit zijn er één of twee parkeerplaatsen inbegrepen.
The Brandery biedt geen aparte vergaderruimtes, maar sommige units kunnen worden ingericht als kantoorruimte die hiervoor geschikt is.
Het afvalbeheer wordt centraal geregeld door de VvE.
Het terrein is 24/7 toegankelijk voor unit-eigenaren.
De units zijn voorbereid op internetvoorzieningen, maar de aansluiting dient u zelf te regelen bij een provider naar keuze.
Er zijn opties voor het installeren van oplaadpunten voor elektrische voertuigen bij uw parkeerplaats.
Overig
Ja, units kunnen als belegging worden gekocht en vervolgens verhuurd worden, mits dit conform de regels van de VvE gebeurt.
U kunt uw unit te koop aanbieden via een makelaar. De VvE dient op de hoogte gesteld te worden van de verkoop.
De regels van de VvE zijn vastgelegd in het reglement dat u ontvangt bij de koop. Deze regels zijn van toepassing op alle eigenaren.
Het onderhoud van gemeenschappelijke delen wordt geregeld door de VvE, terwijl u zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud binnen uw unit.
Informeer bij onze verkoopafdeling naar de beschikbaarheid van units voor huur en de bijbehorende voorwaarden.